１．建物劣化調査

　　　　　　　�@躯体劣化調査　　　　　　　　　　　　　　　　・・・　外壁、共用廊下、階段、バルコニー等の建物全体の躯体を調査する。

　　　　　　　�Aタイル張調査 　　　　　　　　　　　　　　　　・・・　建物全体のタイル張部についてクラック、欠け、浮きを調査する。

　　　　　　　�B屋上シングル部調査　　　　　　　　　　　　・・・　シングル材の劣化状態を目視調査する。

　　　　　　　�C鉄部の劣化調査　　　　 　　　　　　　　　　・・・　マンション内の鉄部について、各部位別に調査する。

　　　　　　　�D吹き付けタイル部付着強度試験　　　　　・・・　調査範囲は分散し１０ヶ所（１棟』程度

　　　　　　　�E共用廊下、階段、バルコニー防水調査　・・・　目視により漏水調査する。

　　　　　　　�Fシーリング調査　　　　　　　　　　　　　　 　・・・　打継部、サッシ廻り、タイル張部等のシーリングを防水機能と意匠、外観に分け
   
　              　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　劣化度を判定する。

普段目につかない配水管もファイバースコープでの内視調査を行います。

　　　　　　２．設備劣化調査

　　　　　　　�T．給水設備

　　　　　　　　　�@設備機器（目視点検） 　　　　　・・・　揚水ポンプ・受水槽・量水器・消化ポンプ

　　　　　　　　　 　�A配管設備 　　　　　　  　　　　　 ・・・　管内内視・管外目視、支持金物、保温、消化管肉厚音波測定

　　　　　　　�U．排水設備

　　　　　　　　　�@設備機器（目視点検） 　　　　　・・・　排水ポンプ・排水槽（雑排・汚水）・排水桝

　　　　　　　    　　�A配管設備　　　 　　　 　　　　　　・・・　雑配管内視・管外目視・支持金物・排水管主管肉厚音波測定

　　　　　　　�V．電気設備

　　　　　　　　　�@高圧受電室・キュービクル・分電盤・各部目視・停電可能部は漏電テスト

　　　　　　　　   　�A共用部照明器具絶縁抵抗測定

　　　　　　　　　   �B配線・配管は目視点検

　　　　　　　　   　�C自動火災報知設備は目視点検

　　　　　　　　　   �D避雷針

　　　　　　　　   　�E共聴アンテナ

　　　　　　　�W．ガス配管

　　　　　　　　　ガスの供給会社に対し事前調査を行う（使用配管材料）

　　　　　　　　　　　　旧材料　・・　白ガス管にタール巻き

　　　　　　　　　　　     　新材料　・・　塩ビライニング管はポリエチレン管となっており、１９８０年位を境に使い分けをしている。

　　　　　　　�X．その他の設備部品の調査

　　　　　　　　　例：オートロックシステム　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

より住み良い環境を目指して『いいものをより永く』のご提案をさせていただきます。

　　　　　　　３．耐震診断

　　　　　　　　昭和５６年６月以前の建物は耐震診断が必要です。

　　　　　　　　　　・躯体劣化調査に基づく安全性の検討

                                                                                               

　　　　　　　４．安全診断

　　　　　　　　・建築附帯の落下、腐食の調査

　　　　　　        ・躯体劣化調査に基づく安全性の調査

　　　　　　　　　 ・防災機器の機能調査
 

　　　　　　　５．環境診断

　　　　　　　　・各戸アンケートにより美観、騒音、断熱、臭気を確認

　　　　　　　    　・植栽の状況調査（水はけ、散水、土壌）

　　　　　　　　    ・マンションに対する鳩の影響
 

　　　　　　　６．省エネ診断

　　　　　　　　・エネルギー消費の診断
 

　　　　　　　７．建築物のシステム機能診断

　　　　　　　　・駐車台数、駐輪台数の必要台数に対する不足台数等の確認